松江市八雲町、国道432沿いにある住宅団地。その名のとおり、近隣の自然を生かした団地設計！小鳥のさえずりや四季折々の木々の移り変わりが楽しめます。1区画が広く、市街地と比べて土地の価格がリーズナブルに設定されているのも特徴です。
公園入り口にはオブジェ付きのガードを設置。
八雲小学校
八雲中学校
A-COOP（スーパーマーケット）
集会所
公園
八雲中央公園（野球場など）
| 団地面積 | 6.9ha |
|---|---|
| 計画戸数 | 108戸 |
| 計画人員 | 約324人 |
| 道路幅員 | 3〜11.5m |
| 利便施設 | 集会所・公園1ヶ所 |
| 上水道 | 松江市水道局 |
| 下水道 | 公共下水道 |
| 電気 | 中国電力（株） |
| ガス | LP集合装置（松江ガス供給（株）） |
| テレビ | CATV（山陰ケーブルビジョン（株）） |
| 交通 | 安田橋（ニコニコバス）バス停…約0.5km |
| 教育 | 保育所：八雲保育園まで…約1.5km 小学校：八雲小学校まで…約2.2km 中学校：八雲中学校まで…約2.4km |
| 地盤調査 | スウェーデン式サウンディング試験 |
- 電柱、控線、控柱の変更移設は出来ません。
- 建築基準法に基づく「建築協定」があります。
- TV受信についてはCATVへの加入が必要です。
- 1. 都市計画区域外
- 2.建築の基準の主な内容（宮谷グリーンタウン建築協定: 抜粋）
この協定は、住宅地としての良好な環境を高度に維持増進することを目的に、建築基準法に基づいて島根県住宅供給公社が定めたもので、島根県知事の認可があった日から施行されており、協定区域内の土地又は建築物の所有権者（協定者）に効力が及びます。
主な建築基準は次のとおりです。- 建ぺい率…60%
- 容積率…200%
- 外壁の後退距離は、建築物の外壁又はこれに代わる柱の芯から隣地境界線まで1.5m以上とする。
- 建築物の高さの限度は、地盤面から10m以下とする。
- 道路に面する垣又は柵は、ブロック塀類を極力避け、植樹、ネットフェンス等を設置し、住環境を損なわないよう努める。
- 3. テレビ受信（CATV）
-
CATV（ケーブルテレビ）にご加入いただくことで安定した受信状態のテレビを視聴いただけます。
詳しくは下記までお問い合わせください。 山陰ケ−ブルビジョン（株） 松江市学園一丁目 2番27号 電話: 0852-23-2522- 加入料……63,000円（引込工事費を含む）
- 宅内工事費……実費
- 基本利用料……2,100円/月*
*NHK受信料は含まれていません。
- 4. 水道負担金
- 入居時に上水道加入分担金168,000円（メーター口径20mmの場合）が必要になります。
- 5. 建築物の申請手数料について
- 木造以外の建築物で2階建又は述べ面積が200m2を超えるものは手数料が必要となります。
- 6. その他
- 公共下水道への接続に伴う負担金は不要です。
