宍道湖が望める小高い団地ゆとりのある子育て環境も。
松江市街から車で約 30 分、高速道路を通ると約 15 分の所に位置します。少し高台にあるため宍道湖が望め、出雲空港発着の飛行機が見えることも。また、しんじ幼保園が団地に隣接しているため、小さなお子様連れの家族には通園も安心。フェンス越しからは子供たちが元気に遊んでいる様子が伺えます。JR 宍道駅が近く、電車での通勤、また松江市街の高校への電車通学が便利です。国道沿い西側にはスーパー、電気店、ファストフード店などが入る複合ショッピングセンターがあるので、日常のことはここでほぼ揃います。上下水道完備、テレビは設置負担金不要のケーブルテレビが利用できます。
1. 都市計画区域内 (第一種中高層住居専用地域)2. 建築の基準の主な内容 (しんじ学園台地区計画 : 抜粋)主な建築基準は次のとおりです。
- 建ぺい率… 50% (A 地区)
- 容積率… 100% (A 地区)
- 外壁の後退距離は、建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線及び隣地境界線まで 1.5m 以上とする。
- 建築物の高さの限度は地盤面から 10m 以下とする。
- 道路に面する垣又は柵は、原則生垣とする。フェンス等を設置する場合は 1.2m 以下で透視可能な構造とし、住環境を損なわないよう努める。
3. テレビ受信 (CATV)CATV(ケーブルテレビ) にご加入いただくことで安定した受信状態のテレビの視聴と、光高速インターネットをご利用いただけます。詳しくは下記までお問い合わせください。
山陰ケーブルビジョン (株) 松江市学園一丁目 2 番 27 号 電話 : 0852-23-2522
設置負担金……不要 (通常税抜 50,000 円)
宅内工事費……実費
基本利用料…… 2,000 円 (税抜)/ 月 *
*NHK 受信料は含まれていません。
4. 水道分担金入居時に上水道加入分担金 130,900 円 (メーター口径 20mm の場合) が必要になります。
5. 建築物の申請手数料について「計画通知等」について手数料が必要となります。(延べ面積により手数料は異なりますが計画変更がある場合は別途必要になります。)
6. その他公共下水道への接続に伴う負担金は不要です。
