■ 固定金利
金利が全期間を通じて完全に固定されたタイプ
全期間を通じて同じ金利のタイプのものと、11 年目から金利が変わる 2 段階のものがある。
メリット : 借入時に毎月の返済額が分かるので、計画的な返済を行うことができる
デメリット : 高金利時に借りると結果的に総返済額が高くなることもある
■ 固定金利期間選択型
一定の年数に限り金利が固定されるタイプ
メリット : 一定期間の返済額だけ確定できる。
デメリット : 固定期間終了後の返済額が不確定、将来の返済計画がやや立てづらい
■ 変動金利型
半年毎に、短期プライムレートの変動に応じて金利が変動するタイプ
メリット : 高金利時に借りると将来の金利の低下に合わせて返済額が下がる
デメリット : 将来の返済額が予想できず、金利上昇期には返済額が増えていく
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